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Immobilier en Nouvelle-Zélande : vers un assouplissement des restrictions pour les acheteurs étrangers ?

Récemment, des rumeurs ont circulé sur un possible assouplissement de la législation interdisant aux non-résidents d'acheter des biens immobiliers en Nouvelle-Zélande. En effet, depuis octobre 2018, la législation s'est durcie et seuls certains appartements résidentiels neufs ou les appartements neufs ou anciens exploités dans un cadre hôtelier sont accessibles à l'achat par les investisseurs non-résidents.


Ce projet, qui pourrait être mis en place dès 2025 par le gouvernement actuel à la recherche de nouvelles sources de financement, suscite beaucoup d’espoir chez les investisseurs étrangers. Mais attention : il est essentiel de bien comprendre les détails avant de tirer des conclusions hâtives.


Un changement limité à l'immobilier en Nouvelle-Zélande haut de gamme

Selon les informations disponibles, cette réforme ne concernerait que les biens immobiliers d’une valeur supérieure à 2 millions de dollars néo-zélandais, bien que d'autres sources évoquent un seuil de 5 millions de dollars NZ. En d’autres termes, il ne s’agit pas d’une ouverture généralisée du marché, mais plutôt d’une mesure visant à attirer des acheteurs fortunés tout en préservant l’accès au logement pour les résidents néo-zélandais.


Une taxe supplémentaire pour les non-résidents

Un autre point clé de ce projet est l’introduction d’une taxe de 15% sur les achats réalisés par des étrangers. Cela signifie que même pour les biens éligibles, les investisseurs non-résidents devront payer un supplément, ce qui peut être tout à fait dissuasif et impacter grandement la rentabilité de leur investissement.


Quelles conséquences pour les investisseurs non-résidents ?

Si cette réforme est confirmée, elle offrirait de nouvelles opportunités, notamment pour les investisseurs recherchant des biens haut de gamme en Nouvelle-Zélande. Cependant, la plupart des acheteurs potentiels – en particulier ceux intéressés par des investissements locatifs à budget réduit ou modéré – resteront exclus du marché.


Chez NZ-Immo, nous suivons de près ces évolutions et vous tiendrons informés des impacts concrets de cette réforme. Si vous souhaitez en savoir plus sur les opportunités d’investissement en Nouvelle-Zélande, notamment dans l'hôtelier existant, n’hésitez pas à nous contacter !


Source : Oneroof.co.nz


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