Bienvenue chez NZ-Immo ! Le spécialiste de l'investissement immobilier en Nouvelle-Zélande. Notre agence francophone basée à Auckland est dédiée à l'accompagnement des investisseurs non-résidents désireux de tirer profit du marché immobilier néo-zélandais.
En tant qu'agent d'acheteur indépendant, nous représentons exclusivement vos intérêts en tant qu'investisseur, vous offrant un service impartial personnalisé qui se démarque des agences immobilières traditionnelles, qui souvent agissent pour le compte de promoteurs ou propriétaires. Chez NZ-Immo, nous travaillons exclusivement pour vous, garantissant une approche centrée sur vos besoins et vos objectifs.
La législation actuelle pour l'investissement immobilier en Nouvelle-Zélande
Depuis octobre 2018, la législation néo-zélandaise a introduit des restrictions pour les investisseurs étrangers en matière d'accès aux biens résidentiels, considérés désormais comme "sensibles." Cela signifie qu'ils ne sont généralement pas accessibles aux non-résidents, mais certaines exemptions existent, permettant aux investisseurs étrangers d'acquérir des propriétés sous certaines conditions.
Voici comment vous pouvez encore investir :
Les exemptions permettant aux non-résidents d'investir en Nouvelle-Zélande
Appartements neufs : Achat sur plans ou en "VEFA"
Les investisseurs non-résidents ont la possibilité d'acheter des appartements neufs via des promoteurs immobiliers en Nouvelle-Zélande. Ces acquisitions ne nécessitent pas l'approbation de l'Overseas Investment Office (OIO), le régulateur néo-zélandais des investissements étrangers, si le promoteur a obtenu une dérogation pour pouvoir vendre aux non-résidents.
Conditions importantes : L'appartement doit être acheté pendant la construction de l'immeuble et le bien doit être destiné à un investissement locatif et ne peut être utilisé comme pied-à-terre personnel. Une fois acheté par un particulier, le bien ne peut plus être classé comme neuf et, par conséquent, ne peut pas être acquis à nouveau par un investisseur non-résident.
Appartements en gestion hôtelière (Appart-Hôtel)
Les appartements résidentiels exploités dans un cadre hôtelier représentent une option séduisante pour les investisseurs non-résidents. Que l'appartement soit neuf ou existant, il peut être acheté par un investisseur non-résident, à condition qu'il soit loué à un opérateur hôtelier.
Points clés :
Location garantie : L'exploitant hôtelier gère la location et l'entretien du bien, offrant une source de revenu stable.
Flexibilité de revente : Vous pouvez revendre l'appartement hôtelier à tout moment, sans restriction particulière.
Utilisation limitée : En tant que propriétaire, vous ne pouvez pas occuper le bien, car il est loué à long terme par un gestionnaire hôtelier professionnel.
Ces investissements offrent une manière attrayante de bénéficier d'un revenu passif, sans la gestion directe des locataires.
Biens commerciaux : Une opportunité supplémentaire pour les investisseurs non-résidents
En plus des biens résidentiels cités plus haut, les investisseurs non-résidents peuvent investir librement dans l'immobilier dit "commercial", qui n'est pas soumis aux mêmes restrictions.
Cela inclut :
Bureaux
Commerces de détail
Entrepôts
Terrains industriels
Certaines exploitations agricoles
Les biens commerciaux offrent une opportunité de diversification pour votre portefeuille immobilier en Nouvelle-Zélande, vous permettant d'explorer des avenues de croissance stables et lucratives.
Comment un agent d'acheteur comme NZ-Immo peut vous aider ?
En tant qu'agence immobilière dédiée aux non-résidents, NZ-Immo vous accompagne à chaque étape de votre investissement en Nouvelle-Zélande :
Identification des opportunités d'investissement : Nous vous aidons à découvrir les meilleures opportunités adaptées à vos objectifs.
Négociation et acquisition de biens : Nous assurons une négociation optimale pour obtenir les meilleures conditions possibles.
Gestion et suivi des biens immobiliers : Profitez d'une gestion sans souci grâce à notre suivi rigoureux de vos investissements.
Nous nous engageons à représenter vos intérêts exclusifs, vous assurant ainsi tranquillité d'esprit et gestion optimale de votre investissement. Notre expertise locale vous offre un avantage essentiel pour réussir sur le marché néo-zélandais.
Investir en Nouvelle-Zélande en tant que non-résident est non seulement possible, mais également attrayant, à condition de comprendre les exemptions légales et de cibler les bonnes opportunités.
Que vous soyez intéressé par des appartements neufs, des biens gérés par des opérateurs hôteliers, ou des propriétés commerciales, NZ-Immo est là pour vous guider et optimiser votre investissement.
Pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement en Nouvelle-Zélande, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Notre équipe francophone est prête à vous assister et à répondre à toutes vos questions.
Merci pour votre lecture et à bientôt pour d'autres conseils et informations sur l'investissement immobilier en Nouvelle-Zélande !
Comments