NZ-Immo vous propose une occasion unique d'investir dans une chambre hôtelière de 21 m² au sein de l'hôtel Ramada de Manukau, situé au sud d'Auckland. Cette unité se trouve au 2e étage d'un immeuble moderne de 8 niveaux, offrant une exposition intérieure qui assure un environnement calme et agréable, à l'abri des bruits de la route principale. 🏨✨
Un investissement solide et durable 💼
L'hôtel Ramada Manukau est une adresse de qualité, reconnue pour sa performance et sa gestion professionnelle. Le bail commercial de location en cours, signé pour une durée initiale de 15 ans en 2019, court jusqu'en 2034. L'opérateur dispose de trois options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui garantit une possibilité de location jusqu'en 2049. Ce bail de longue durée offre une sécurité financière et une rentabilité stable pour l'investisseur. 📅🔒
Manukau : Un secteur en pleine croissance 📈
Manukau est un secteur stratégique au sud d'Auckland, en plein développement économique et démographique. Ce pôle commercial et d'affaires majeur bénéficie de nombreuses infrastructures modernes, telles que le Westfield Manukau City, l'un des plus grands centres commerciaux de Nouvelle-Zélande. Avec un accès direct à l'autoroute et sa proximité avec l'aéroport international d'Auckland , le secteur attire tant les voyageurs que les professionnels.
Une opportunité à saisir ⚡
Les propriétaires actuels semblent décidés à vendre rapidement et sont prêts à envisager une offre compétitive. Nous estimons qu'une proposition autour de 150 000 NZD serait idéale, sachant que ce bien avait été acquis neuf sur plan en 2017 pour 184 000 NZD. 💵🔑
Avec un loyer annuel fixe de 11 730 NZD, des charges de copropriété de 1 484,3 NZD et des impôts locaux de 1 374 NZD, le revenu net annuel atteint 8 871 NZD, soit un rendement net de 5,91 %. Grâce à une négociation efficace, nous visons un rendement net de 6 %, ce qui représente un retour très attractif pour un investissement passif et constitue l'une des meilleures options d'investissement hôtelier en Nouvelle-Zélande. 🏦📊
Avantages supplémentaires 🌟
Augmentation automatique du loyer de 2 % par an, garantissant une valorisation progressive des revenus. 📈
10 jours d'occupation gratuite par an pour le propriétaire, un avantage non-négligeable dans ce type d'investissement. 🛌
NZ-Immo : Votre partenaire en toute indépendance 🤝
NZ-Immo agît en qualité d'agent d'acheteur et travaille exclusivement pour les investisseurs. En tant qu'intermédiaire indépendant, nous ne sommes liés à aucun promoteur ou vendeur. Notre rôle est de repérer les meilleures opportunités du marché et d'accompagner nos clients à chaque étape de leur projet d'investissement : recherche, négociation, mise en relation avec des experts et suivi après l'achat. 🏡💬
Intéressé ? 📞
Si cette opportunité vous intéresse et que vous souhaitez entamer des négociations, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! ✨💼
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