📍 Emplacement stratégique : Situé au cœur de Hamilton , une ville en plein essor économique, sur le "Golden Corridor", à moins de 90 minutes d'Auckland grâce à l’amélioration récente de l’autoroute reliant les deux villes.
Un appartement bien conçu dans une résidence hôtelière réputée
🏨 Situé dans l’immeuble Quest Hamilton au 41 Ward Street, un établissement sain et bien entretenu datant de 2007, cet appartement F2 de 44m² se distingue par :
✅ Une belle luminosité et une configuration réussie
✅ Un petit balcon agréable
✅ Entièrement équipé et meublé
✅ Gestion simplifiée : L’exploitant hôtelier prend en charge l’entretien, les réparations et le remplacement des éléments mobiliers.
Hamilton : Un pôle économique dynamique
🏙Hamilton est un moteur économique clé de l’Île du Nord, siège de nombreuses grandes entreprises. L’appartement bénéficie d’un emplacement central privilégié, offrant un accès direct aux :
Centres commerciaux
Institutions éducatives
Restaurants & cafés Transports publics
Lieux de divertissement
💰 Un investissement sécurisé et rentable
📄 Bail avec Quest Hamilton assurant un loyer annuel garanti de 19 906,95 NZD, totalement indépendant du taux d’occupation.
📈 Revalorisation automatique de 2 % du loyer chaque année.
📅 Bail renouvelé en 2021, avec cinq options de renouvellement de 5 ans. 🔒 Prochaine échéance : décembre 2027, puis tous les 5 ans jusqu’en 2052 🔄.
📊 Détails financiers
💰 Prix initialement demandé : 259 000 NZD
💰 Prix actuel : 240 000 NZD
🎯 Objectif d’acquisition : 220 000 NZD
📌 Charges de copropriété 2025 : 2 506 NZD
📌 Impôts locaux : 3 657,45 NZD
📈 Revenu net annuel : 13 743,5 NZD
💡 Pour atteindre un rendement net de 6 %, l’objectif d’achat se situe autour de 229 000 NZD.
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🤝 NZ-Immo est un agent d’acheteur indépendant. Contrairement aux agences classiques, nous travaillons exclusivement pour l’acheteur, sans lien avec les promoteurs ou vendeurs.
Notre mission :
✅ Identification des meilleures opportunités
✅ Accompagnement complet : recherche, négociation, mise en relation avec des professionnels et suivi post-achat
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