Depuis le changement de loi en 2018, de nombreux investisseurs se demandent : "Est-il encore possible d'acheter un bien immobilier en Nouvelle-Zélande ?" ou "Quelles sont les options d'investissement qui restent disponibles pour les non-résidents ?".
Ces questions sont légitimes et reflètent les préoccupations courantes parmi les investisseurs étrangers en Nouvelle-Zélande qui souhaitent diversifier leur patrimoine à l'international. En réalité, malgré les restrictions imposées, plusieurs opportunités d'investissement sont encore ouvertes aux non-résidents.
Les possibilités d'investissement toujours ouvertes pour les investisseurs étrangers en Nouvelle-Zélande
Contrairement à ce que l'on pourrait croire, la loi de 2018 n'a pas fermé complètement la porte aux investisseurs étrangers. Si l'accès à l'achat de biens résidentiels a été restreint, plusieurs types de propriétés restent accessibles :
Les appartements hôteliers : Ces biens, souvent neufs ou d'occasion, peuvent être achetés par des investisseurs non-résidents. Ils sont généralement loués à des opérateurs hôteliers qui se chargent de la gestion, offrant ainsi un rendement locatif stable et sans tracas. En savoir plus sur les appartements hôteliers.
Les propriétés commerciales : Que ce soit des bureaux, des locaux industriels ou des commerces, les propriétés commerciales restent ouvertes aux investisseurs étrangers. Ces investissements offrent des rendements intéressants et peuvent être achetés pour diversifier un portefeuille immobilier.
Les appartements résidentiels neufs : Les investisseurs non-résidents peuvent également acheter des appartements résidentiels neufs, à condition qu'ils soient achetés sur plans auprès d'un promoteur et mis en location. Ces appartements ne peuvent pas être utilisés comme résidence secondaire, garantissant ainsi qu'ils contribuent au marché locatif local.
Pourquoi investir en Nouvelle-Zélande ?
Investir en Nouvelle-Zélande offre plusieurs avantages pour les investisseurs étrangers :
Un système juridique solide : La Nouvelle-Zélande bénéficie d'un cadre juridique transparent et fiable, qui protège les droits des investisseurs et assure une stabilité dans les transactions immobilières.
Un environnement économique dynamique : Le pays connaît une croissance économique soutenue, avec un marché immobilier en constante évolution, offrant de belles perspectives de plus-value à moyen et long terme.
Une fiscalité attractive : La Nouvelle-Zélande propose un système fiscal favorable aux investisseurs, avec plusieurs avantages clés :
Absence d'impôt sur les plus-values : Pour les biens commerciaux ou les biens résidentiels détenus plus deux ans, il n'y a pas d'impôt sur les plus-values, ce qui permet aux investisseurs de maximiser leurs gains.
Absence de frais ou taxe sur les mutations de propriété : Contrairement à de nombreux autres pays, il n'y a pas de frais de mutation à payer lors de l'acquisition d'une propriété en Nouvelle-Zélande. Les acheteurs ne sont responsables que des honoraires du notaire, qui s'élèvent généralement à environ 3000 NZD, quel que soit le montant du bien acheté. Cela simplifie le processus d'achat et réduit considérablement les coûts.
Absence de frais de succession : En Nouvelle-Zélande, il n'y a pas de frais de succession. Le patrimoine se transmet aux héritiers sans frais supplémentaires, simplement par la rédaction d'un testament, ce qui facilite la gestion de la transmission du patrimoine.
Un système de taxation simplifié : La Nouvelle-Zélande dispose d'un système fiscal transparent et facile à comprendre, ce qui rend les transactions immobilières plus prévisibles et moins coûteuses.
Conclusion
Pour les investisseurs étrangers en Nouvelle-Zélande, la destination reste attractive pour diversifier leur patrimoine immobilier. Malgré les restrictions introduites en 2018, il est encore possible de réaliser des investissements locatifs performants et de bénéficier des atouts d'un pays dynamique et sécurisant.
Chez NZ-Immo, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'investissement, en vous proposant des solutions adaptées à vos besoins et à vos objectifs.
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