Acheter un bien immobilier en Nouvelle-Zélande en 2026 : quelles possibilités pour les investisseurs étrangers ?
- 16 juin 2024
- 2 min de lecture
Dernière mise à jour : 11 août
Vous souhaitez investir dans l’immobilier en Nouvelle-Zélande sans y résider ?
Contrairement à une idée répandue, il est toujours possible pour un investisseur étranger d’acquérir certains types de biens en Nouvelle-Zélande en 2026.
Les règles mises en place pour limiter l’achat de logements résidentiels par les non-résidents restent toutefois strictes. L’essentiel est donc de savoir quels biens sont accessibles selon votre situation.
Peut-on acheter une maison ou un appartement classique ?
En règle générale, un investisseur étranger qui ne réside pas en Nouvelle-Zélande ne peut pas acheter librement une maison ou un appartement résidentiel existant.
Les citoyens néo-zélandais ainsi que les personnes considérées comme « ordinarily resident » peuvent en revanche acheter librement. Des règles particulières existent également pour certains titulaires de visas de résidence ainsi que pour les citoyens et résidents permanents australiens et singapouriens.
Quels biens restent accessibles aux investisseurs étrangers ?
Les restrictions ne signifient pas que l’investissement immobilier en Nouvelle-Zélande est fermé aux non-résidents.
Selon le bien et sa classification, différentes possibilités peuvent notamment exister :
immobilier commercial : bureaux, locaux commerciaux ou autres actifs à vocation professionnelle ;
certains appartements hôteliers et investissements liés à l’hébergement touristique ;
certains appartements neufs achetés sur plan, notamment dans des programmes disposant d’une exemption permettant la vente à des investisseurs étrangers ;
certains projets de développement immobilier, sous réserve des autorisations nécessaires.
Chaque opération doit cependant être étudiée individuellement, car les règles peuvent dépendre de la nature du bien, du terrain et du statut de l’acquéreur.
Une nouvelle possibilité pour certains investisseurs depuis 2026
Depuis mars 2026, les titulaires de certains visas investisseurs, notamment Active Investor Plus, Investor 1 et Investor 2, souvent appelés "Golden Visa", peuvent également demander l’autorisation d’acheter ou de construire une propriété résidentielle d’une valeur supérieure à 5 millions NZD.
Cette évolution ouvre une possibilité supplémentaire pour les investisseurs internationaux disposant de ces visas.
Acheter un bien immobilier en Nouvelle-Zélande : être accompagné dès le départ
Pour un investisseur étranger, la première étape consiste donc à déterminer précisément quel type de bien est accessible et adapté à son projet.
NZ-IMMO accompagne les investisseurs francophones qui souhaite acheter un bien immobilier en Nouvelle-Zélande : définition de la stratégie, recherche des opportunités, analyse des biens, négociation, coordination des professionnels locaux et accompagnement jusqu’à l’acquisition.
Notre accompagnement se poursuit également après l'achat, notamment pour faciliter la mise en relation avec les professionnels nécessaires à la gestion, à la comptabilité et au suivi de votre investissement en Nouvelle-Zélande.
Vous avez un projet d’investissement en Nouvelle-Zélande ?
Contactez-nous pour échanger sur votre situation et identifier les opportunités immobilières accessibles aux investisseurs étrangers.
Informations générales mises à jour en août 2026. Les règles applicables dépendent notamment du statut de l’acquéreur, de la nature du bien et de la classification du terrain. Une vérification juridique peut être nécessaire avant toute acquisition.
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