Description du bien
Nous vous proposons une opportunité rare au sein du Wyndham Garden Hotel, situé au 32 Red Oaks Drive, Queenstown (Frankton – Remarkables Park).
📍 F2 de 34 m² | 2ᵉ étage sur 3 | Construction 2018 | Structure acier & béton
Cet appartement appartient à un propriétaire non-résident qui l’a acquis sur plan pour 273 500 NZD. Aujourd’hui, motivé à vendre rapidement, il est prêt à accepter une offre à perte pour liquider ce bien.
NZ-Immo, en tant qu’agent exclusif des acheteurs, recherche les meilleures opportunités pour ses clients. Nous pensons pouvoir obtenir ce bien à un prix attractif. Initialement mis en vente à 259 000 NZD, son prix a récemment été réduit à 237 000 NZD, et nous estimons qu’une négociation autour de 220 000 NZD permettrait d’atteindre un rendement net de 5%.
Détails du bail hôtelier : une rentabilité sécurisée
L’appartement est loué au groupe Marsden, qui exploite la marque Wyndham Garden en Nouvelle-Zélande. Le contrat signé en 2018 est établi pour une durée initiale de 15 ans, avec trois options de renouvellement de 5 ans chacune, garantissant une location jusqu’en 2033 minimum, et potentiellement jusqu’en 2048.
Loyer actuel : 16 500 NZD / an
Revalorisation prévue en 2025 : 17 166 NZD
Augmentation annuelle automatique : +2%
Charges de copropriété 2024/2025 : 3 049 NZD
Impôts locaux 2024/2025 : 3 102 NZD
Revenu net estimé en 2025/2026 : 11 015 NZD
✅ Un achat à 220 000 NZD offrirait un rendement net de 5%.
✅ Avantage propriétaire : droit d’occupation de 10 jours par an dans l’hôtel.
Un emplacement en plein essor : Frankton – Remarkables Park
Le quartier de Remarkables Park est l’un des secteurs les plus dynamiques de Queenstown, bénéficiant d’une forte croissance résidentielle et commerciale. De nombreux projets d’infrastructure sont en cours, renforçant son attractivité pour les investisseurs hôteliers.
📌 Accès rapide à l’aéroport international de Queenstown
📌 Proximité immédiate des supermarchés, commerces et restaurants
📌 À quelques pas du Remarkables Farmers Market (chaque samedi)
👉 Contactez-nous pour en savoir plus et saisir cette opportunité.
Détails du bien
34 m2
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Loyer annuel :
17 166 NZ$
Charges et impôts annuels :
6 151 NZ$
Revenu net :
11 015 NZ$
237 000 NZ$
Prix demandé :
Prix obtenu :
Objectif : 220 000 NZ$
Rendement net :
Objectif : 5%
Date de construction:
2018
Durée du bail :
Jusqu'en 2033 + options (3*5)
