Investir dans l’immobilier en Nouvelle-Zélande en tant qu’étranger demande de bien comprendre les règles avant de rechercher un bien. Les possibilités dépendent notamment de votre statut, du type de propriété et de l’usage prévu. L’objectif n’est pas seulement de trouver une opportunité intéressante : il faut d’abord vérifier que l’achat est compatible avec votre situation. Investir dans l’immobilier en Nouvelle-Zélande en tant qu’étranger : ce qu’il faut vérifier Les investisseurs étrangers ne peuvent généralement pas acheter librement un logement résidentiel existant. Certaines options peuvent néanmoins être étudiées selon les caractéristiques du bien et le cadre applicable. Avant toute offre, vérifiez : votre éligibilité ; le statut exact du bien ; l’usage autorisé ; les éventuelles autorisations nécessaires ; les conditions de financement et de transfert des fonds. Les appartements résidentiels existants Un appartement résidentiel existant ne devient pas automatiquement accessible parce qu’il s’agit d’un petit bien ou qu’il se trouve dans un immeuble. La qualification juridique du bien et le statut de l’acheteur restent déterminants. Il est donc nécessaire de vérifier les règles applicables avant de visiter, faire une offre ou verser un acompte. Les appartements neufs et les programmes vendus sur plan Certains programmes immobiliers neufs peuvent proposer des possibilités à des acheteurs étrangers dans un cadre précis. Cette solution nécessite toutefois de vérifier les conditions du programme, le droit éventuel d’occuper le bien, le calendrier de livraison, les charges futures et la solidité du promoteur. Un investissement sur plan doit toujours être étudié avec attention : le rendement annoncé et les délais de livraison ne suffisent pas à juger la qualité d’une opération. Les appartements exploités en hébergement hôtelier Les appartements exploités par un opérateur hôtelier peuvent constituer une autre piste pour un investisseur non-résident. Ces biens sont généralement liés à un bail commercial et à une activité d’hébergement. Avant d’acheter, il faut notamment analyser : la durée du bail ; les obligations de l’exploitant ; les revenus réellement versés ; les charges, assurances et travaux ; les droits d’usage du propriétaire ; les conditions de revente. Un appartement hôtelier doit être compris comme un investissement lié à un contrat d’exploitation. Le rendement affiché doit être comparé aux revenus nets et aux risques réels. Les biens commerciaux Les bureaux, commerces et autres biens professionnels peuvent relever d’un cadre différent de celui du logement résidentiel. Leur accessibilité dépend de leur qualification et des règles applicables à l’investissement étranger. Le fait qu’un bien produise des revenus ne signifie pas qu’il est automatiquement accessible à tous les acheteurs. Une vérification préalable reste indispensable. Les précautions à prendre avant d'investir dans l'immobilier en Nouvelle-Zélande Quel que soit le type de bien, il est important de vérifier : Votre éligibilité. Le statut résidentiel, hôtelier ou commercial du bien. Les documents de copropriété. Les charges et dépenses réelles. Les revenus locatifs historiques, lorsqu’ils existent. Les règles fiscales applicables à votre situation. Les risques de change, de marché et de revente. Comment NZ-IMMO accompagne les investisseurs NZ-IMMO accompagne les investisseurs francophones qui souhaitent investir dans l’immobilier en Nouvelle-Zélande en tant qu’étranger : définition de la stratégie, recherche d’opportunités, analyse des biens et coordination avec les professionnels compétents. Nous vous aidons à identifier les bonnes questions avant toute décision et à avancer avec une vision claire des contraintes de chaque projet. Vérifier son projet avant de commencer Les règles applicables aux investissements étrangers peuvent évoluer et dépendent de chaque situation. Cet article fournit une information générale ; il ne remplace pas un avis juridique, fiscal ou financier personnalisé. Pour consulter les informations officielles, vous pouvez vous référer au guide de Land Information New Zealand sur l’achat d’un bien résidentiel. Immobilier en Nouvelle-Zélande

Vous souhaitez investir dans l’immobilier en Nouvelle-Zélande sans y résider ? Contrairement à une idée répandue, il est toujours possible pour un investisseur étranger d’acquérir certains types de biens en Nouvelle-Zélande en 2026. Les règles mises en place pour limiter l’achat de logements résidentiels par les non-résidents restent toutefois strictes. L’essentiel est donc de savoir quels biens sont accessibles selon votre situation. Peut-on acheter une maison ou un appartement classique ? En règle générale, un investisseur étranger qui ne réside pas en Nouvelle-Zélande ne peut pas acheter librement une maison ou un appartement résidentiel existant. Les citoyens néo-zélandais ainsi que les personnes considérées comme « ordinarily resident » peuvent en revanche acheter librement. Des règles particulières existent également pour certains titulaires de visas de résidence ainsi que pour les citoyens et résidents permanents australiens et singapouriens. Quels biens restent accessibles aux investisseurs étrangers ? Les restrictions ne signifient pas que l’investissement immobilier en Nouvelle-Zélande est fermé aux non-résidents. Selon le bien et sa classification, différentes possibilités peuvent notamment exister : immobilier commercial : bureaux, locaux commerciaux ou autres actifs à vocation professionnelle ; certains appartements hôteliers et investissements liés à l’hébergement touristique ; certains appartements neufs achetés sur plan, notamment dans des programmes disposant d’une exemption permettant la vente à des investisseurs étrangers ; certains projets de développement immobilier, sous réserve des autorisations nécessaires. Chaque opération doit cependant être étudiée individuellement, car les règles peuvent dépendre de la nature du bien, du terrain et du statut de l’acquéreur. Une nouvelle possibilité pour certains investisseurs depuis 2026 Depuis mars 2026, les titulaires de certains visas investisseurs, notamment Active Investor Plus, Investor 1 et Investor 2, souvent appelés "Golden Visa", peuvent également demander l’autorisation d’acheter ou de construire une propriété résidentielle d’une valeur supérieure à 5 millions NZD. Cette évolution ouvre une possibilité supplémentaire pour les investisseurs internationaux disposant de ces visas. Acheter un bien immobilier en Nouvelle-Zélande : être accompagné dès le départ Pour un investisseur étranger, la première étape consiste donc à déterminer précisément quel type de bien est accessible et adapté à son projet. NZ-IMMO accompagne les investisseurs francophones qui souhaite acheter un bien immobilier en Nouvelle-Zélande : définition de la stratégie, recherche des opportunités, analyse des biens, négociation, coordination des professionnels locaux et accompagnement jusqu’à l’acquisition. Notre accompagnement se poursuit également après l'achat, notamment pour faciliter la mise en relation avec les professionnels nécessaires à la gestion, à la comptabilité et au suivi de votre investissement en Nouvelle-Zélande. Vous avez un projet d’investissement en Nouvelle-Zélande ? Contactez-nous pour échanger sur votre situation et identifier les opportunités immobilières accessibles aux investisseurs étrangers. Informations générales mises à jour en août 2026. Les règles applicables dépendent notamment du statut de l’acquéreur, de la nature du bien et de la classification du terrain. Une vérification juridique peut être nécessaire avant toute acquisition. Acheter un bien immobilier en Nouvelle-Zélande

Acheter un appartement en Nouvelle-Zélande peut être une belle opportunité de diversification. Mais pour un investisseur étranger, il est essentiel de comprendre les règles avant de commencer une recherche. Les possibilités existent, mais elles dépendent de votre nationalité, de votre statut de résidence, du type de bien et de son usage. Qui peut acheter un appartement en Nouvelle-Zélande ? Les citoyens néo-zélandais et les personnes considérées comme résidentes habituelles du pays peuvent généralement acheter un bien résidentiel sans les mêmes restrictions que les investisseurs étrangers. Pour les non-résidents, les règles sont plus encadrées. L’achat d’un appartement résidentiel existant n’est pas ouvert de manière générale. Certaines situations peuvent toutefois permettre un achat, parfois sous réserve d’une autorisation ou de conditions spécifiques. Avant toute offre, il faut donc vérifier votre éligibilité avec les professionnels compétents : agent immobilier, avocat et, si nécessaire, spécialiste des règles d’investissement étranger. Acheter un appartement en Nouvelle-Zélande : les options à étudier Les appartements neufs vendus sur plan Dans certains grands programmes immobiliers, des appartements neufs peuvent être accessibles à des acheteurs étrangers dans un cadre précis. Ces opérations sont souvent proposées avant la construction ou pendant le chantier. Cette solution demande une attention particulière : conditions exactes du programme ; droit éventuel d’occupation personnelle ; délai de livraison ; qualité du promoteur ; charges futures ; rentabilité réelle après frais. Un appartement neuf n’est pas automatiquement accessible à tous les investisseurs étrangers. Chaque projet doit être analysé séparément. Les appartements exploités en hébergement hôtelier Certains appartements sont exploités par un hôtel ou un opérateur professionnel dans le cadre d’un bail commercial. Ils peuvent constituer une option à étudier pour les investisseurs non-résidents. Ce type de bien doit être évalué avec prudence. Il faut notamment examiner : la durée et les conditions du bail ; la solidité financière de l’exploitant ; les revenus réellement versés ; les charges de copropriété, assurances et taxes ; les droits d’occupation du propriétaire ; les conditions de revente à la fin du bail. Un rendement affiché ne suffit jamais à prendre une décision. L’analyse doit porter sur les revenus nets, les risques et la valeur du bien à long terme. Les biens à usage commercial Selon leur qualification et leur usage, certains biens commerciaux peuvent relever d’un cadre différent de celui du logement résidentiel. Il peut s’agir, par exemple, de locaux, de commerces ou de biens exploités dans une activité professionnelle. Là encore, la qualification juridique du bien est déterminante. Il ne faut jamais se fier uniquement à son apparence ou à sa présentation commerciale. Les précautions à prendre avant d’acheter Avant de choisir un appartement, prenez le temps de vérifier : Votre éligibilité à l’achat. Le statut exact du bien : résidentiel, commercial ou hôtelier. Les documents de copropriété et les charges prévisionnelles. Les revenus locatifs historiques, lorsqu’ils existent. Les conditions du bail et les obligations de l’exploitant. Les règles fiscales applicables dans votre pays de résidence et en Nouvelle-Zélande. Les modalités de financement et de transfert des fonds. L’immobilier comporte toujours des risques : marché, change, vacance, charges imprévues, évolution du bail ou difficulté de revente. Un investissement doit correspondre à vos objectifs, à votre horizon de placement et à votre capacité à accepter ces risques. Comment NZ-IMMO accompagne les investisseurs NZ-IMMO accompagne les investisseurs francophones qui souhaitent acheter un appartement en Nouvelle-Zélande, de la définition de leur stratégie à la recherche d’opportunités et à la finalisation de leur acquisition. Notre rôle est de vous aider à analyser les biens, à comprendre leurs contraintes et à avancer avec les bons professionnels. Chaque projet commence par une discussion sur votre situation, vos objectifs, votre budget et votre éligibilité. Vérifier son projet avant de commencer Les règles applicables aux acheteurs étrangers évoluent. Cet article présente des informations générales et ne remplace pas un avis juridique, fiscal ou financier personnalisé. Pour consulter les règles officielles et vérifier votre situation, vous pouvez vous référer au guide de Land Information New Zealand sur l’achat d’un bien résidentiel. Vous avez un projet d’investissement ? Prenez rendez-vous avec NZ-IMMO pour faire le point sur les options qui peuvent correspondre à votre profil. Acheter un appartement en Nouvelle-Zélande

La Nouvelle-Zélande attire depuis longtemps les investisseurs internationaux à la recherche de diversification, de stabilité et d’opportunités immobilières. Depuis 2018, l’accès au marché résidentiel est davantage encadré pour les investisseurs étrangers. Cela ne signifie pourtant pas qu’il n’est plus possible d’investir : immobilier commercial, certains appartements hôteliers, programmes neufs éligibles ou opérations spécifiques restent accessibles selon la situation de l’acheteur et la nature du bien. Alors, pourquoi s’intéresser à la Nouvelle-Zélande en 2026 ? Voici 10 bonnes raisons. 1. Un environnement stable et sécurisé Pour un investisseur situé à plusieurs milliers de kilomètres, la sécurité juridique est essentielle. La Nouvelle-Zélande bénéficie d’institutions solides, d’un système juridique transparent et d’un marché immobilier très encadré. Les titres de propriété sont clairement enregistrés et les transactions sont généralement réalisées avec l’intervention d’un avocat néo-zélandais. Les règles sont parfois strictes, notamment pour les investisseurs étrangers, mais elles sont relativement claires et permettent de sécuriser les acquisitions. 2. Une fiscalité immobilière relativement lisible La Nouvelle-Zélande ne fonctionne pas avec une taxe générale et automatique sur toutes les plus-values immobilières. Certaines ventes peuvent néanmoins être imposables, notamment en fonction de la durée de détention, de l’intention au moment de l’achat et de la nature de l’opération. Pour les biens résidentiels vendus depuis le 1er juillet 2024, le bright-line test prévoit notamment une période de deux ans dans certaines situations. D’autres règles fiscales peuvent également s’appliquer indépendamment de ce délai. 3. Des coûts d’acquisition faciles à anticiper Une transaction immobilière en Nouvelle-Zélande implique bien entendu différents frais mais le processus reste relativement accessible et simple. Cela permet à l’investisseur d’avoir une vision précise du coût réel de son acquisition et d’intégrer dès le départ l’ensemble des dépenses dans son calcul de rendement. 4. Un marché plus favorable aux acheteurs qu’au sommet de 2021 Il serait aujourd’hui exagéré de présenter l’immobilier néo-zélandais comme un marché en pleine flambée. Après les fortes hausses observées jusqu’en 2021, le marché a connu une correction importante. En mai 2026, la Reserve Bank indiquait encore que les prix nationaux restaient sous leur pic de novembre 2021 et avaient été globalement stables pendant les trois années précédentes. Pour un investisseur, cette situation peut justement créer des opportunités : davantage de choix, moins d’urgence et parfois une meilleure capacité de négociation. Chez NZ-IMMO, nous préférons dans tous les cas acheter sur les chiffres et la qualité du bien, plutôt que sur l’espoir d’une hausse rapide du marché. 5. Des investissements orientés vers le rendement La Nouvelle-Zélande offre plusieurs catégories de biens permettant de rechercher avant tout un revenu locatif régulier. C’est notamment le cas de certains investissements commerciaux ou appartements exploités sous bail hôtelier. Dans ce type de montage, le propriétaire peut percevoir un loyer prévu contractuellement par un bail commercial pendant que l’opérateur assure l’exploitation quotidienne du bien. Il faut cependant regarder au-delà du rendement affiché : durée du bail, charges, rates, qualité de l’opérateur, travaux futurs, révisions de loyer et conditions de revente doivent être analysés avant l’achat. 6. Les investisseurs étrangers disposent toujours d’opportunités C’est probablement le point le plus mal compris. Un investisseur étranger non-résident ne peut généralement pas acheter librement une maison ou un appartement résidentiel existant en Nouvelle-Zélande. En revanche, d’autres possibilités existent selon la nature du bien. Certains appartements achetés sur plan dans de grands développements peuvent par exemple être accessibles aux investisseurs étrangers sous certaines conditions. L’OIO prévoit également différentes voies pour les investissements destinés au développement immobilier. Depuis mars 2026, certains titulaires de visas investisseurs qualifiants disposent également d’une nouvelle voie leur permettant, sous conditions et avec autorisation, d’acquérir une résidence de plus de 5 millions NZD. La question n’est donc pas simplement « un étranger peut-il acheter ? », mais plutôt « quel type de bien peut-il acheter ? » 7. Une diversification géographique et monétaire Investir en Nouvelle-Zélande permet également de diversifier son patrimoine hors de son pays de résidence. Le bien, les revenus et les dépenses sont exprimés en dollars néo-zélandais (NZD). Pour un investisseur disposant déjà d’actifs en euros, francs CFP ou US$, cela permet d’ajouter une exposition à une autre économie et une autre devise. Le risque de change doit évidemment être pris en compte, particulièrement lors du transfert du capital initial et lors d’une future revente. 8. Une grande diversité d’opportunités selon les régions Il n’existe pas un seul marché immobilier néo-zélandais. Auckland, Wellington, Christchurch ou Queenstown présentent des dynamiques, des prix et des profils d’investissement très différents. Un appartement hôtelier à Queenstown n’obéit pas à la même logique qu’un local commercial à Auckland ou qu’un appartement résidentiel neuf. Cette diversité permet de rechercher un investissement adapté à différents budgets et objectifs plutôt que de se limiter à une seule ville ou à une seule catégorie de bien. 9. Il est possible d’investir à distance Il n’est pas nécessaire de venir en Nouvelle-Zélande pour réaliser une acquisition. La recherche, les visites, les analyses financières, la négociation, la due diligence et les démarches juridiques et administratives peuvent être coordonnées à distance. Pour nos clients internationaux, NZ-IMMO travaille également avec les différents professionnels nécessaires au projet : avocats, comptables, banques, inspecteurs et gestionnaires. L’investisseur conserve ainsi une vision globale de son acquisition tout en disposant d’interlocuteurs présents localement. 10. Pouvoir être représenté du côté de l’acheteur Lorsqu’un bien est mis en vente, l’agent immobilier qui le commercialise travaille avant tout pour le vendeur. Le rôle d’un agent d’acheteur est différent. NZ-IMMO accompagne l’investisseur dans la recherche du bien, l’analyse de l’opportunité, les visites, la négociation et la coordination de l’acquisition. Notre objectif n’est pas de vendre un bien particulier, mais d’aider notre client à identifier une opération correspondant à son budget, ses objectifs et son profil. Et lorsqu’un investissement ne nous paraît pas satisfaisant, notre rôle est aussi de le dire. Investir en Nouvelle-Zélande en 2026 : une approche sélective La Nouvelle-Zélande n’est pas un marché où tous les biens constituent automatiquement de bons investissements. Le marché actuel permet de prendre davantage le temps d’analyser les opportunités, de négocier et de privilégier les investissements présentant des fondamentaux solides : revenus, rendement net, qualité du bail, charges maîtrisées, emplacement et potentiel de revente. Pour les investisseurs étrangers, les restrictions rendent également indispensable la vérification de l’éligibilité du bien avant toute offre. La véritable question n’est donc pas : « Faut-il investir en Nouvelle-Zélande ? » Mais plutôt : « Quel investissement en Nouvelle-Zélande correspond à ma situation, mon budget et mes objectifs ? » Vous avez un projet d’investissement en Nouvelle-Zélande ? NZ-IMMO accompagne les investisseurs francophones dans leur projet immobilier en Nouvelle-Zélande, depuis la définition de la stratégie jusqu’à l’acquisition et la mise en gestion. Que vous soyez au début de votre réflexion ou déjà à la recherche d’un bien, nous pouvons échanger sur votre projet et vous aider à identifier les opportunités accessibles à votre situation. CONTACTEZ-NOUS Information générale Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre informatif et ne constituent pas un conseil juridique, fiscal ou financier personnalisé. Les règles applicables aux investissements étrangers et à la fiscalité immobilière peuvent évoluer et dépendent de la situation de chaque investisseur et de chaque bien. Nous recommandons d’obtenir un conseil professionnel adapté avant toute décision d’investissement. Investir en Nouvelle-Zélande avec NZ-IMMO | " Viaduct Harbor - Auckland "

L'une des questions récurrentes chez les investisseurs non-résidents concerne la fin du bail de location dans le cadre d'un appartement hôtelier en Nouvelle-Zélande . Cet article détaille les différents scénarios possibles et les options disponibles pour les propriétaires. Le principe de l'appartement hôtelier Un appartement hôtelier en Nouvelle-Zélande , aussi appelé "appart-hôtel" ou "serviced apartment", est un bien immobilier standard, équipé et meublé, mais exploité par une société hôtelière via un bail commercial. Cet investissement est particulièrement attractif pour les non-résidents en raison de plusieurs avantages : Accessibilité : Un prix d'achat souvent plus abordable que d'autres types de biens. (A partir de 150 000NZD) Rentabilité : Loyer garanti par un bail commercial offrant un rendement net de l'ordre de 6%. Gestion simplifiée : L'exploitant hôtelier s'occupe de la location et de l'entretien. Droit de séjour : Certains baux permettent aux propriétaires de séjourner périodiquement dans leur bien. Que se passe-t-il à l'issue du bail ? Lorsqu'un investisseur achète un appartement hôtelier en Nouvelle-Zélande , il reprend un bail de location en cours, souvent de longue durée et assorti généralement d'options de renouvellement. L'hôtel renouvelle le bail : Si des options de renouvellement sont prévues, l'hôtel peut prolonger le bail de façon unilatérale et continuer l'exploitation. Négociation d'un nouveau bail : Si toutes les options de renouvellement ont été exercées ou si elles n'existent pas, l'hôtel peut proposer un nouveau bail avec des conditions renégociables. NZ-Immo intervient alors pour défendre les intérêts des propriétaires. Un autre exploitant prend le relais : Une autre société hôtelière peut proposer un bail alternatif aux copropriétaires, avec des conditions à négocier. Passage à la location courte durée : Le propriétaire peut opter pour une gestion locative de courte durée via une société spécialisée (Airbnb, résidences de tourisme, affaires, etc.). Revente du bien vacant : Le propriétaire peut vendre l'appartement sans locataire, mais la législation impose aux non-résidents de le louer ou de le vendre sous 12 mois après la fin du bail afin d'éviter les logements vacants. Revente d'un appartement hôtelier en Nouvelle-Zélande Un propriétaire peut revendre son bien à tout moment, qu'un bail soit en cours ou non, sans obligation de consulter l'exploitant hôtelier. Cependant, la valeur du bien sur le marché secondaire est influencée par la rentabilité locative, les charges et la durée restante du bail. Attention à l'achat sur plan ! L'achat d'un appartement hôtelier neuf présente des risques. Les charges et taxes peuvent notamment augmenter plus vite que les loyers, ce qui dégrade la rentabilité après seulement quelques années d'exploitation et peut rendre la revente difficile. En conséquence, il est essentiel d'investir judicieusement dès le départ et se tourner vers le marché de l'existant. C'est d'ailleurs sur ce segment de marché que nos clients réalisent les meilleures opérations. C'est pourquoi de nombreux investisseurs font appel à NZ-Immo , qui agit en qualité d'agent d'acheteur indépendant, pour sécuriser leur acquisition et optimiser leur rentabilité à long terme. Si vous souhaitez investir dans un appartement hôtelier en Nouvelle-Zélande ou renégocier un bail arrivant à échéance, contactez NZ-Immo pour un accompagnement expert et indépendant !

Nous vous proposons un studio à Auckland de 32 m² , situé au 8ᵉ étage d’un immeuble idéalement placé sur Queen Street , en plein centre-ville d’Auckland. 📍 363 Queen Street, Auckland CBD 🏙 Vue côté Queen Street 🛁 Salle de bain rénovée fin 2024 🍽 Cuisine rafraîchie récemment 💡 Photos disponibles : elles représentent un studio similaire sur le même étage (côté parc), offrant un bon aperçu du bien en attendant notre visite dans les prochains jours. Un investissement sécurisé avec un bail hôtelier pour ce studio à Auckland Actuellement loué à Quest Auckland , dans le cadre d’un bail de location hôtelier sécurisé pour encore au moins 8 ans avec possibilité d'extension. ✅ Quest Auckland , premier hôtel de la chaîne Quest à Auckland, bénéficie d’une excellente gestion par son propriétaire exploitant, qui dirige l’établissement depuis près de 15 ans . ✅ Conditions avantageuses du bail hôtelier : Revenus locatifs garantis : l’hôtel assure un loyer minimum de 13 100 $/an , avec une partie variable qui dépend des performances de l’hôtel. Rendement net estimé entre 4% et 6% , selon l’activité hôtelière. Le propriétaire bénéficie de 14 jours de séjour par an dans l’hôtel (frais de séjour appliqués : environ 50 $/nuit ). Les charges de copropriété sont directement prises en charge par l’hôtel pour le compte du propriétaire. Un prix attractif pour une vente directe 💰 Nous sommes en contact direct avec le propriétaire , qui privilégie une vente directe plutôt que de passer par une agence immobilière traditionnelle. Cela lui permet d’éviter des frais de mise en vente importants , offrant ainsi un prix d’achat plus attractif pour un acheteur potentiel. 📈 Évaluation du bien : Compte tenu : ✔ de l’ état de l’appartement , ✔ de son emplacement central , ✔ des ventes récentes dans l’immeuble et le secteur , ✔ ainsi que de la tendance actuelle du marché , Nous estimons que ce bien vaut entre 250 000 et 270 000 NZD . Un emplacement privilégié : le cœur d’Auckland Situé sur Queen Street , le golden mile d’Auckland, cet appartement offre une excellente accessibilité : 📌 À quelques minutes de Myers Park, Karangahape Road et du quartier des affaires 📌 Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports 📌 Université d’Auckland et AUT à seulement 5 minutes à pied 👉 Un bien idéalement situé, dans un immeuble sain, offrant un excellent compromis entre stabilité locative et rentabilité. 📩 Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !

Nous vous proposons une opportunité rare au sein du Wyndham Garden Hotel , situé au 32 Red Oaks Drive, Queenstown (Frankton – Remarkables Park). 📍 F2 de 34 m² | 2ᵉ étage sur 3 | Construction 2018 | Structure acier & béton Cet appartement appartient à un propriétaire non-résident qui l’a acquis sur plan pour 273 500 NZD . Aujourd’hui, motivé à vendre rapidement, il est prêt à accepter une offre à perte pour liquider ce bien. NZ-Immo, en tant qu’agent exclusif des acheteurs, recherche les meilleures opportunités pour ses clients. Nous pensons pouvoir obtenir ce bien à un prix attractif . Initialement mis en vente à 259 000 NZD , son prix a récemment été réduit à 237 000 NZD , et nous estimons qu’une négociation autour de 220 000 NZD permettrait d’atteindre un rendement net de 5% . Détails du bail hôtelier : une rentabilité sécurisée L’appartement est loué au groupe Marsden , qui exploite la marque Wyndham Garden en Nouvelle-Zélande . Le contrat signé en 2018 est établi pour une durée initiale de 15 ans , avec trois options de renouvellement de 5 ans chacune , garantissant une location jusqu’en 2033 minimum , et potentiellement jusqu’en 2048 . Loyer actuel : 16 500 NZD / an Revalorisation prévue en 2025 : 17 166 NZD Augmentation annuelle automatique : +2% Charges de copropriété 2024/2025 : 3 049 NZD Impôts locaux 2024/2025 : 3 102 NZD Revenu net estimé en 2025/2026 : 11 015 NZD ✅ Un achat à 220 000 NZD offrirait un rendement net de 5%. ✅ Avantage propriétaire : droit d’occupation de 10 jours par an dans l’hôtel. Un emplacement en plein essor : Frankton – Remarkables Park Le quartier de Remarkables Park est l’un des secteurs les plus dynamiques de Queenstown, bénéficiant d’une forte croissance résidentielle et commerciale. De nombreux projets d’infrastructure sont en cours, renforçant son attractivité pour les investisseurs hôteliers. 📌 Accès rapide à l’aéroport international de Queenstown 📌 Proximité immédiate des supermarchés, commerces et restaurants 📌 À quelques pas du Remarkables Farmers Market (chaque samedi) 👉 Contactez-nous pour en savoir plus et saisir cette opportunité.

NZ-Immo vous propose une occasion unique d'investir dans une chambre hôtelière de 21 m² au sein de l'hôtel Ramada de Manukau , situé au sud d'Auckland. Cette unité se trouve au 2e étage d'un immeuble moderne de 8 niveaux, offrant une exposition intérieure qui assure un environnement calme et agréable, à l'abri des bruits de la route principale. 🏨✨ Un investissement solide et durable 💼 L'hôtel Ramada Manukau est une adresse de qualité, reconnue pour sa performance et sa gestion professionnelle. Le bail commercial de location en cours, signé pour une durée initiale de 15 ans en 2019, court jusqu'en 2034 . L'opérateur dispose de trois options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui garantit une possibilité de location jusqu'en 2049 . Ce bail de longue durée offre une sécurité financière et une rentabilité stable pour l'investisseur. 📅🔒 Manukau : Un secteur en pleine croissance 📈 Manukau est un secteur stratégique au sud d'Auckland, en plein développement économique et démographique. Ce pôle commercial et d'affaires majeur bénéficie de nombreuses infrastructures modernes, telles que le Westfield Manukau City, l'un des plus grands centres commerciaux de Nouvelle-Zélande. Avec un accès direct à l'autoroute et sa proximité avec l'aéroport international d'Auckland , le secteur attire tant les voyageurs que les professionnels. Une opportunité à saisir ⚡ Les propriétaires actuels semblent décidés à vendre rapidement et sont prêts à envisager une offre compétitive. Nous estimons qu'une proposition autour de 150 000 NZD serait idéale , sachant que ce bien avait été acquis neuf sur plan en 2017 pour 184 000 NZD. 💵🔑 Avec un loyer annuel fixe de 11 730 NZD , des charges de copropriété de 1 484,3 NZD et des impôts locaux de 1 374 NZD, le revenu net annuel atteint 8 871 NZD , soit un rendement net de 5,91 % . Grâce à une négociation efficace, nous visons un rendement net de 6 %, ce qui représente un retour très attractif pour un investissement passif et constitue l'une des meilleures options d'investissement hôtelier en Nouvelle-Zélande. 🏦📊 Avantages supplémentaires 🌟 Augmentation automatique du loyer de 2 % par an , garantissant une valorisation progressive des revenus. 📈 10 jours d'occupation gratuite par an pour le propriétaire, un avantage non-négligeable dans ce type d'investissement. 🛌 NZ-Immo : Votre partenaire en toute indépendance 🤝 NZ-Immo agît en qualité d'agent d'acheteur et travaille exclusivement pour les investisseurs. En tant qu'intermédiaire indépendant, nous ne sommes liés à aucun promoteur ou vendeur. Notre rôle est de repérer les meilleures opportunités du marché et d'accompagner nos clients à chaque étape de leur projet d'investissement : recherche, négociation, mise en relation avec des experts et suivi après l'achat. 🏡💬 Intéressé ? 📞 Si cette opportunité vous intéresse et que vous souhaitez entamer des négociations, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! ✨💼

📍 Emplacement stratégique : Situé au cœur de Hamilton , une ville en plein essor économique, sur le " Golden Corridor" , à moins de 90 minutes d'Auckland grâce à l’amélioration récente de l’autoroute reliant les deux villes. Un appartement bien conçu dans une résidence hôtelière réputée 🏨 Situé dans l’immeuble Quest Hamilton au 41 Ward Street , un établissement sain et bien entretenu datant de 2007 , cet appartement F2 de 44m² se distingue par : ✅ Une belle luminosité et une configuration réussie ✅ Un petit balcon agréable ✅ Entièrement équipé et meublé ✅ Gestion simplifiée : L’exploitant hôtelier prend en charge l’entretien, les réparations et le remplacement des éléments mobiliers. Hamilton : Un pôle économique dynamique 🏙 Hamilton est un moteur économique clé de l’Île du Nord, siège de nombreuses grandes entreprises. L’appartement bénéficie d’un emplacement central privilégié , offrant un accès direct aux : Centres commerciaux Institutions éducatives Restaurants & cafés Transports publics Lieux de divertissement 💰 Un investissement sécurisé et rentable 📄 Bail avec Quest Hamilton assurant un loyer annuel garanti de 19 906,95 NZD , totalement indépendant du taux d’occupation . 📈 Revalorisation automatique de 2 % du loyer chaque année . 📅 Bail renouvelé en 2021 , avec cinq options de renouvellement de 5 ans . 🔒 Prochaine échéance : décembre 2027 , puis tous les 5 ans jusqu’en 2052 🔄. 📊 Détails financiers 💰 Prix initialement demandé : 259 000 NZD 💰 Prix actuel : 240 000 NZD 🎯 Objectif d’acquisition : 220 000 NZD 📌 Charges de copropriété 2025 : 2 506 NZD 📌 Impôts locaux : 3 657,45 NZD 📈 Revenu net annuel : 13 743,5 NZD 💡 Pour atteindre un rendement net de 6 % , l’objectif d’achat se situe autour de 229 000 NZD . 🔎 Pourquoi choisir NZ-Immo ? 🤝 NZ-Immo est un agent d’acheteur indépendant . Contrairement aux agences classiques, nous travaillons exclusivement pour l’acheteur , sans lien avec les promoteurs ou vendeurs. Notre mission : ✅ Identification des meilleures opportunités ✅ Accompagnement complet : recherche, négociation, mise en relation avec des professionnels et suivi post-achat 💬 Cette opportunité vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations 📞📧

Récemment, des rumeurs ont circulé sur un possible assouplissement de la législation interdisant aux non-résidents d'acheter des biens immobiliers en Nouvelle-Zélande. En effet, depuis octobre 2018, la législation s'est durcie et seuls certains appartements résidentiels neufs ou les appartements neufs ou anciens exploités dans un cadre hôtelier sont accessibles à l'achat par les investisseurs non-résidents. Ce projet, qui pourrait être mis en place dès 2025 par le gouvernement actuel à la recherche de nouvelles sources de financement, suscite beaucoup d’espoir chez les investisseurs étrangers. Mais attention : il est essentiel de bien comprendre les détails avant de tirer des conclusions hâtives. Un changement limité à l'immobilier en Nouvelle-Zélande haut de gamme Selon les informations disponibles, cette réforme ne concernerait que les biens immobiliers d’une valeur supérieure à 2 millions de dollars néo-zélandais, bien que d'autres sources évoquent un seuil de 5 millions de dollars NZ . En d’autres termes, il ne s’agit pas d’une ouverture généralisée du marché, mais plutôt d’ une mesure visant à attirer des acheteurs fortunés tout en préservant l’accès au logement pour les résidents néo-zélandais. Une taxe supplémentaire pour les non-résidents Un autre point clé de ce projet est l’introduction d’une taxe de 15% sur les achats réalisés par des étrangers. Cela signifie que même pour les biens éligibles, les investisseurs non-résidents devront payer un supplément, ce qui peut être tout à fait dissuasif et impacter grandement la rentabilité de leur investissement. Quelles conséquences pour les investisseurs non-résidents ? Si cette réforme est confirmée, elle offrirait de nouvelles opportunités, notamment pour les investisseurs recherchant des biens haut de gamme en Nouvelle-Zélande. Cependant, la plupart des acheteurs potentiels – en particulier ceux intéressés par des investissements locatifs à budget réduit ou modéré – resteront exclus du marché . Chez NZ-Immo , nous suivons de près ces évolutions et vous tiendrons informés des impacts concrets de cette réforme. Si vous souhaitez en savoir plus sur les opportunités d’investissement en Nouvelle-Zélande, notamment dans l'hôtelier existant, n’hésitez pas à nous contacter ! Source : Oneroof.co.nz Winston Peters and Christopher Luxon signent leur accord de coalition

Pourquoi investir dans un appartement hôtelier à Taupo ? Taupo est l'une des destinations touristiques les plus prisées de Nouvelle-Zélande. Située sur l'île du Nord, cette ville dynamique attire chaque année des milliers de visiteurs grâce à son magnifique lac, ses sources thermales naturelles et ses nombreuses activités de plein air. C'est un point de passage incontournable pour les voyageurs, garantissant ainsi une demande constante en hébergements de qualité. Dans ce contexte, investir dans un appartement hôtelier à Taupo représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant un placement rentable, sécurisé et sans contrainte de gestion. Une opportunité d'investissement clé en main Nous vous suggérons un studio hôtelier situé dans le Quest Taupo , un établissement bien géré et très apprécié des voyageurs. Voici les détails de l’offre : 📌 Prix affiché : 179 000 NZD ( 11,6 M CFP ) 🎯 Objectif de négociation : 155 000 NZD (10 M CFP) 🏡 Surface : 34 m², dernier étage d’un immeuble d’un seul étage 📍 Emplacement : À proximité immédiate du centre-ville et des attractions touristiques 🏨 Exploitation : Bail hôtelier longue durée garantissant un loyer stable et régulier Pourquoi cet investissement est-il attractif ? ✅ Immeuble récent (2015) , en excellent état et sans gros travaux à prévoir ✅ Petite copropriété saine , avec faibles charges d’entretien ✅ Loyer garanti par une société hôtelière, réduisant les risques locatifs ✅ Entretien et maintenance pris en charge par l’exploitant hôtelier ✅ Revalorisation automatique des loyers chaque année (+2 %) ✅ Droit de séjour de 14 jours/an pour le propriétaire ✅ Rendement net prévu après négociation et revalorisation estimé à 5,5 % Ce type d’investissement combine rentabilité et simplicité , parfait pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine sans avoir à gérer un bien au quotidien. NZ-Immo : votre partenaire pour un investissement sécurisé Investir à distance peut sembler complexe, mais c’est précisément notre métier chez NZ-Immo . En tant qu' agent d’acheteur indépendant , nous représentons uniquement les intérêts des investisseurs et les accompagnons à chaque étape de leur acquisition. Comment nous vous accompagnons ? 1️⃣ Analyse de votre projet : Nous discutons de vos objectifs et affinons votre recherche en fonction de votre budget et de votre stratégie patrimoniale. 2️⃣ Sélection et négociation : Nous identifions les meilleures opportunités et négocions le prix d’achat pour maximiser votre rentabilité. 3️⃣ Formalités administratives : Nous vous assistons dans toutes les démarches légales et fiscales (ouverture de compte bancaire, enregistrement fiscal IRD, contrat de service, etc.). 4️⃣ Accompagnement financier et juridique : Nos partenaires locaux vous conseillent sur les aspects fiscaux et comptables pour optimiser votre investissement. 5️⃣ Suivi après l’achat : Nous restons à vos côtés pour toute question ou besoin de gestion post-acquisition. Comment saisir cette opportunité ? 🚀 Si cet investissement vous intéresse, voici les prochaines étapes : 📄 Documents à fournir : Passeport et justificatif de domicile 📜 Contrat de service NZ-Immo 🏦 Mise en place des démarches administratives et bancaires 💼 Négociation et finalisation de l’acquisition Contactez-nous dès aujourd’hui pour en discuter et obtenir plus d’informations sur cet investissement unique à Taupo. 📩 Contact

Adresse Appartement #420 / 43C Gillies Avenue, Newmarket - Ramada Newmarket Prix Prix initial demandé : 199 000 NZD, ajusté à 188 000 NZD depuis mi-janvier 2025. Objectif de prix : 163 000 NZD pour un rendement net de 6 %. Revenus et charges Loyer mensuel garanti : 1 147,50 NZD + GST Revenus nets annuels : 9 803 NZD Charges de copropriété : 2 399,54 NZD/an (dont 2 086 NZD + GST) Impôts locaux (Council Rates) : 1 881,61 NZD/an + GST Points clés de l’investissement Un immeuble moderne et bien situé Livré en juillet 2021, cet immeuble récent a été construit en acier, garantissant une structure saine et durable. Idéalement situé dans le quartier prisé de Newmarket, à proximité immédiate de Westfield Mall, des commerces, des réseaux de transport et du centre-ville. L’appartement, au 4ᵉ et dernier étage, offre un environnement calme et agréable malgré la proximité de la sortie d’autoroute. Une gestion simplifiée L’hôtel prend en charge la location, l’entretien et les réparations de l’appartement. Le propriétaire perçoit un loyer fixe garanti, indépendamment du taux d’occupation de l’hôtel ou de l’appartement. Conditions du bail Durée : Bail initial de 15 ans (débuté en 2021), renouvelable 3 fois pour 5 ans. Potentiel de location jusqu’en 2051. Augmentation automatique : 2 % par an depuis 2024. Renégociation : Possible tous les 5 ans, avec la prochaine prévue en 2026, offrant une opportunité d’améliorer la rentabilité. Avantages pour l’investisseur Rentabilité prévisible Revenus garantis sans gestion active. Rendement net projeté de 6 %, avec potentiel d’augmentation lors des prochaines renégociations. Sécurité et pérennité Immeuble récent, bien construit et entretenu. Quartier dynamique et en forte demande locative. Opportunité de négociation Le vendeur, en pleine restructuration financière, est motivé à vendre rapidement, ouvrant la porte à des offres en dessous du prix demandé. Description détaillée de l’appartement Type : Chambre simple sans cuisine équipée. Superficie : 21 m². Équipement : Entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement. Historique et contexte Appartement acheté sur plan en décembre 2017 pour 232 000 NZD. Prix initial de vente : 199 000 NZD, ajusté à 188 000 NZD. Objectif d’acquisition : 163 000 NZD, permettant un rendement net optimal de 6 %. Pourquoi choisir cet investissement avec NZ-Immo ? Indépendance : NZ-Immo agit uniquement dans l’intérêt des acquéreurs, sans lien avec les vendeurs. Accompagnement personnalisé : Analyse, négociation et gestion des démarches administratives et juridiques jusqu’à la finalisation. Prochaines étapes Si cet investissement hôtelier dans le quartier recherché de Newmarket vous intéresse, contactez-nous dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet et entamer les négociations. Contactez-nous pour concrétisez votre investissement immobilier en Nouvelle-Zélande avec NZ-Immo !